UNA REVOLUCIÓN LLAMADA HOME STAGING

El Home Staging consiste en preparar un inmueble para su comercialización en el mercado inmobiliario a través de diversas técnicas de marketing e interiorismo con el objetivo de obtener un cambio positivo y más atractivo de la vivienda, y así ampliar las posibilidades de venta y alquiler en menor tiempo y a mejor precio.

Cada vez es más difícil vender una vivienda. El comprador ha pasado a ser una especie casi en vías de extinción.

El objetivo de esta ‘puesta en escena’ profesional es el de “agilizar el proceso de venta o alquiler, sacando la rentabilidad máxima posible”. Acelera la compra venta.

Está más que demostrado que cuando un potencial comprador realiza una búsqueda en algún portal inmobiliario experimenta una sensación de mayor aceptación cuando la ficha del inmueble incluye fotos en las que la vivienda está ordenada, limpia y resulta luminosa. Esta atracción se mutiplica cuando llega el momento de realizar la visita y las habitaciones le envuelven de buenas vibraciones. Aunque dar una excelente imagen sea algo lógico, abundan los casos en los que la estética se relega a un segundo plano, tanto en los anuncios online como en la visita física, con el consecuente ‘bajón’ del cliente.

Técnicas:

  • Mejorar la iluminación de la vivienda.
  • Actualización de la decoración.
  • Eliminar defectos y arreglar desperfectos.
  • Despersonalizar y neutralizar el espacio.
  • Solucionar los malos olores.
  • Amueblamiento y decoración de espacios vacíos.
  • Reportaje fotográfico y planimetría de la vivienda.

Resultados:

  • Fotografías más atractivas.
  • Incremento de visitas al inmueble, mejorando la primera impresión.
  • Reducción del precio de comercialización: ROTACION del producto más rápida.
  • Reducción de la Tasa de descuento en la venta.
  • Beneficios para el vendedor, propietario, intermediario.

Beneficios:

  • Vender más rápido
  • Vender a mejor precio
  • Propiedad destacada: primera impresión más positiva
  • Más visitas
  • Inversión más rentable: invierta un poco=más beneficio

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